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第四八六章：白虹的建议
陈晓怡在惠城的第一家早餐分店顺利开张之后，林强也算是放下了一件心事。
这是他们餐饮公司在阳州市以外的第一间分店，林强相当的重视，专门交待龙利川在那里程跟进。他是计划把惠城当作试点，在那里成立餐饮公司的首个分部，以便为接下来在广州和凤城建立分部积累起经验。
他还想好了，以后就让龙利川出任惠城分部的经理，面负责那边的工作。
这一次的惠城之行，林强虽然是初次跟陈晓怡的弟弟陈晓东见面，但从他的谈吐和表现来看，林强觉得这个陈晓东还是很不错的，一点都不比陈晓怡的堂弟陈锐坤差。
陈锐坤这次毫无征兆的突然自动辞职，开始的时候是让陈晓怡有些措手不及，但林强跟她分析说，这说不定对她来说，还是一件好事呢，最起码就可以省下每个月支付给陈锐坤的薪酬。
陈晓怡当初给堂弟开的工资是每个月底薪一万五千元，另外还给了他20%的股份，现在阳州市里那三家早餐店每个月的总利润超过了十万元，陈锐坤每个月到手的总收入可接近四万元呢。
既然他主动辞职，陈晓怡就可以省下这四万元了，那三家早餐店已经正常运营，林强建议她给每家店的店长加一千元的工资，以后由店长来负责运营就可以了。
同时，惠城那里的分店以后也不用把股份分出去，部属于她姐弟所有了。林强专门开车跟陈晓怡绕惠城镇转了一圈，按他的估计，如果经营得好的话，在惠城镇里至少都可以开上几十家早餐连锁店。
按照最早的方案，陈晓怡是准备让陈锐坤回惠城里跟陈晓东一起开展这个项目的，并准备给他20%的股份，现在看来，这些股份也可以省下来了。
陈锐坤并没说到深圳去具体是干哪一行，陈晓怡问过她叔叔，她叔叔欲言又止，看得出来，她叔叔对儿子的突然辞职也是很不赞同的，现在光是帮忙管理阳州那三家早餐店就已经每个月有几万元的收入，如果以后在惠城这里的分点搞得好的话，收入将会更可观，怎么样都要比自己出来瞎折腾好。
所幸的是女儿陈锐珍比较安份，现在在林强他们餐饮公司当财务主管，收入要比之前在县城这里高了很多，听陈晓怡说，女儿还处了个男朋友，男方也是年轻有为，事业有成，在阳州不但有车有房，还经营着一家阳州最大的健身俱乐部。陈晓怡的叔叔总算是有了些安慰。
而林强处理完餐饮公司的事后，就开始专注于温泉山庄下个月开始实施的提价计划。
截止目前，连他自己和孟茹选购的两套算在一起的话，温泉山庄已经正式售出了十三套别墅，按照这些天来看房的客人意愿来看，到这个月底，估计还能正式成交几套。山庄总共就只有八十套房子，非常的稀缺，经过前段时间的精准广告投放和开盘之后的口碑相传，温泉山庄逐渐深入到阳州精英人士的心中，能在这里拥有一套尊贵的独幢别墅，一定程度上已经成为了身份的象征。
林强敏锐的感觉到，下个月初正是提价销售的好时机。林强他们预定的广告档期还有一个星期，正好可以在广告里发布提价消息。
当然了，提价也并不是一句话那么简单，还要有合适的理由才行。林强要做的就是为提价找一个可以让购房者接受的借口。他并不担心提价后会影响房子的销售，相反的，他很清楚购房者买涨不买跌的心态。
你把房子涨价了，购房者的第一反应就是，这里的房子很受大家青睐，再不下定决心，过几天可能又会升了，而如果你把房价往下调低，对销售不一定就有帮助，反而会给大家造成一种不好的印象，就是这里的房子销售受阻，说不定过几天还会下降，大家就会持观望态度。
因此，置业公司在代理其他楼盘时，价格只升不降，除了可以为置业公司带来可观的溢价收入外，林强也是精准的抓住了购房者买涨不买跌的心理。
林强有时候也在反思，自己是不是无意之中成为了房价疯狂高升的推手？
以前还没有涉足房地产代理行业时，林强自己也认为房地产开发商都是无良奸商，自己赚得盆满钵满，而广大的老百姓就变成房奴。后来也慢慢想明白了，自己只是一个小商人，根本就不可能影响到房价的升跌，而置业公司的提价策略，在普通人眼中，也许是奸商行为，可对于置业公司来说，就只能算是一种商业技巧了。
追逐最大的利润本来就是商人的本质属性，温泉山庄是自己开发的项目，林强当然是要把它的利益最大化了。
经过跟韩海川商讨，林强最终确定下了如何在广告里公布提价消息，并让韩海川代表广告公司具体去跟电视台和日报社交涉，并把详细的提价方案知会了其他股东，还专门跟接待处的几名工作人员打了招呼，让他们直接对看房的客人说，从下个月开始，房价将会提升20%，每幢别墅的售价接近二千万元！
第四八六章：白虹的建议
陈晓怡在惠城的第一家早餐分店顺利开张之后，林强也算是放下了一件心事。
这是他们餐饮公司在阳州市以外的第一间分店，林强相当的重视，专门交待龙利川在那里程跟进。他是计划把惠城当作试点，在那里成立餐饮公司的首个分部，以便为接下来在广州和凤城建立分部积累起经验。
他还想好了，以后就让龙利川出任惠城分部的经理，面负责那边的工作。
这一次的惠城之行，林强虽然是初次跟陈晓怡的弟弟陈晓东见面，但从他的谈吐和表现来看，林强觉得这个陈晓东还是很不错的，一点都不比陈晓怡的堂弟陈锐坤差。
陈锐坤这次毫无征兆的突然自动辞职，开始的时候是让陈晓怡有些措手不及，但林强跟她分析说，这说不定对她来说，还是一件好事呢，最起码就可以省下每个月支付给陈锐坤的薪酬。
陈晓怡当初给堂弟开的工资是每个月底薪一万五千元，另外还给了他20%的股份，现在阳州市里那三家早餐店每个月的总利润超过了十万元，陈锐坤每个月到手的总收入可接近四万元呢。
既然他主动辞职，陈晓怡就可以省下这四万元了，那三家早餐店已经正常运营，林强建议她给每家店的店长加一千元的工资，以后由店长来负责运营就可以了。
同时，惠城那里的分店以后也不用把股份分出去，部属于她姐弟所有了。林强专门开车跟陈晓怡绕惠城镇转了一圈，按他的估计，如果经营得好的话，在惠城镇里至少都可以开上几十家早餐连锁店。
按照最早的方案，陈晓怡是准备让陈锐坤回惠城里跟陈晓东一起开展这个项目的，并准备给他20%的股份，现在看来，这些股份也可以省下来了。
陈锐坤并没说到深圳去具体是干哪一行，陈晓怡问过她叔叔，她叔叔欲言又止，看得出来，她叔叔对儿子的突然辞职也是很不赞同的，现在光是帮忙管理阳州那三家早餐店就已经每个月有几万元的收入，如果以后在惠城这里的分点搞得好的话，收入将会更可观，怎么样都要比自己出来瞎折腾好。
所幸的是女儿陈锐珍比较安份，现在在林强他们餐饮公司当财务主管，收入要比之前在县城这里高了很多，听陈晓怡说，女儿还处了个男朋友，男方也是年轻有为，事业有成，在阳州不但有车有房，还经营着一家阳州最大的健身俱乐部。陈晓怡的叔叔总算是有了些安慰。
而林强处理完餐饮公司的事后，就开始专注于温泉山庄下个月开始实施的提价计划。
截止目前，连他自己和孟茹选购的两套算在一起的话，温泉山庄已经正式售出了十三套别墅，按照这些天来看房的客人意愿来看，到这个月底，估计还能正式成交几套。山庄总共就只有八十套房子，非常的稀缺，经过前段时间的精准广告投放和开盘之后的口碑相传，温泉山庄逐渐深入到阳州精英人士的心中，能在这里拥有一套尊贵的独幢别墅，一定程度上已经成为了身份的象征。
林强敏锐的感觉到，下个月初正是提价销售的好时机。林强他们预定的广告档期还有一个星期，正好可以在广告里发布提价消息。
当然了，提价也并不是一句话那么简单，还要有合适的理由才行。林强要做的就是为提价找一个可以让购房者接受的借口。他并不担心提价后会影响房子的销售，相反的，他很清楚购房者买涨不买跌的心态。
你把房子涨价了，购房者的第一反应就是，这里的房子很受大家青睐，再不下定决心，过几天可能又会升了，而如果你把房价往下调低，对销售不一定就有帮助，反而会给大家造成一种不好的印象，就是这里的房子销售受阻，说不定过几天还会下降，大家就会持观望态度。
因此，置业公司在代理其他楼盘时，价格只升不降，除了可以为置业公司带来可观的溢价收入外，林强也是精准的抓住了购房者买涨不买跌的心理。
林强有时候也在反思，自己是不是无意之中成为了房价疯狂高升的推手？
以前还没有涉足房地产代理行业时，林强自己也认为房地产开发商都是无良奸商，自己赚得盆满钵满，而广大的老百姓就变成房奴。后来也慢慢想明白了，自己只是一个小商人，根本就不可能影响到房价的升跌，而置业公司的提价策略，在普通人眼中，也许是奸商行为，可对于置业公司来说，就只能算是一种商业技巧了。
追逐最大的利润本来就是商人的本质属性，温泉山庄是自己开发的项目，林强当然是要把它的利益最大化了。
经过跟韩海川商讨，林强最终确定下了如何在广告里公布提价消息，并让韩海川代表广告公司具体去跟电视台和日报社交涉，并把详细的提价方案知会了其他股东，还专门跟接待处的几名工作人员打了招呼，让他们直接对看房的客人说，从下个月开始，房价将会提升20%，每幢别墅的售价接近二千万元！