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第四0四章：内幕消息
“你这家伙可以呀，在大同面前也敢耍小聪明了。”覃晓花在车笑着道。
“我可是实话实说，哪有耍小聪明呀。”林强道。
“你真的打算在春节前把那些楼盘接过来？”
林强笑了笑，道：“那当然了，既然答应了陈市长，总不能言而无信吧？这事关我们置业公司的声誉，岂能儿戏？”
覃晓花瞪了他一眼，道：“信你才怪，现在距离春节只有半个月时间了，装修工作也得回家过年呀，这么短的时间我们能做什么？”
“放心啦，年前我们其实并不是真的要装修多少房子出来，只不过是做出一种姿态来，给购房者一个承诺，真正的装修工作还是要等春节之后再进行。”
“你的意思是？”
林强解释道，反正现在已经临近年尾，那些购房者算怎么焦急，也不可能搬进新房子里过年了，只要我们跟楼盘谈好代理条件，马派出家装设计师，现场为购房者设计装修方案，并给他们提供装修效果图，能先稳住他们，只要能让大家情绪平稳的度过了春节，后面的事情好办了。
覃晓花笑道：“说到底，你这也只能算是缓兵之计呀。”
“那可不能这样说，最起码我们可以保证在春节前为所有的购房者设计好装修方案。我想过了，重新装修样本房已经来不及，甚至售楼部样本厅也来不及搞了，但我们可以利用金万基豪庭和罗马家园那里现成的样本房和样本厅，派车免费接送购房者过去现场参加，把装修方案和材料选择确定下来，春节之后马进行装修施工，并按登记时间先后确定交房时间，按顺序后延，这一次的交房时间不能再按之前的半个月工期，而是要延长到一个月，那些购房者都等了那么长时间了，不会在乎再等多半个月的，这样我们有充足的时间来应对了。相信那些购房者也早知道我们新潮牌置业公司的口碑，我有足够的信心能够让他们愉快的接受我们提出来的方案的。”林强道。
“那这次你准备怎么样趁火打劫呀？”覃晓花笑问道。
林强道：“这次我们是途接手烂摊子，房子已经卖出，我们不可能再赚到溢出价了，但代理费还是一分都不能少，且不会再给开发商装修回点。开发商之前跟购房者商定的装修价格要我们置业公司同等档次的定价高出20%来，每平方平均要高出约200元，我看的是这一块的利润，正好可以弥补溢出价的损失，再加节省了至少6%的装修回扣和前期的广告投入、人力物力投入等等，我们整个的代理毛利要金万基那里还要高，当然了，那些不了解我们运作模式的人看来，我们这次纯粹是仗义出手，帮他们解决问题。”
“这是你说的，从他们身赚了便宜，还要对方感恩戴德？”
林强笑了笑，道：“这是我们的本事，陈市长不也说了吗，凭自己的优势去追逐最大的利润本来最正常不过了。我面说的还只是眼前的好处，后面的好处还多着呢。”
“哦？后面还有什么更大的好处？”
“只要开了这个先河，以后在装修价格我们有更大的赢利空间了，还有，以后可以趁机部取消给开发商的装修回扣，而且，经过这一次之后，楼盘剩余那些还没有卖出去的房子代理权很自然的会落入我们手，陈市长也说了，只要这次能把问题解决好，我们置业公司在政府面前可是立了功的，到时候不用我们自己宣传，置业公司在凤城可以好好露一次面了。”林强道。
覃晓花看着他道：“有时候真的想不明白你的脑袋是怎么长成的，一下子能把那么多关健之处想通。”
林强笑了笑，道：“我觉得这次对陈市长来说也是一个表现自己的好机会，花姐你一会亲自向陈市长介绍我们的解决方案，让他明天在工作会提出来，并说已经跟我们置业公司沟通过，可以妥善处理好这次的事件，这样的话，陈市长自己可以在众官员面前好好威一把了。”
“嗯，你这家伙想得还挺周到了。”
林强道：“花姐你专门来凤城，不单单只为跟琴姐叙叙旧吧？”
‘“我要是说，是想找机会跟你见见面，你信吗？”覃晓花笑道。
第四0四章：内幕消息
“你这家伙可以呀，在大同面前也敢耍小聪明了。”覃晓花在车笑着道。
“我可是实话实说，哪有耍小聪明呀。”林强道。
“你真的打算在春节前把那些楼盘接过来？”
林强笑了笑，道：“那当然了，既然答应了陈市长，总不能言而无信吧？这事关我们置业公司的声誉，岂能儿戏？”
覃晓花瞪了他一眼，道：“信你才怪，现在距离春节只有半个月时间了，装修工作也得回家过年呀，这么短的时间我们能做什么？”
“放心啦，年前我们其实并不是真的要装修多少房子出来，只不过是做出一种姿态来，给购房者一个承诺，真正的装修工作还是要等春节之后再进行。”
“你的意思是？”
林强解释道，反正现在已经临近年尾，那些购房者算怎么焦急，也不可能搬进新房子里过年了，只要我们跟楼盘谈好代理条件，马派出家装设计师，现场为购房者设计装修方案，并给他们提供装修效果图，能先稳住他们，只要能让大家情绪平稳的度过了春节，后面的事情好办了。
覃晓花笑道：“说到底，你这也只能算是缓兵之计呀。”
“那可不能这样说，最起码我们可以保证在春节前为所有的购房者设计好装修方案。我想过了，重新装修样本房已经来不及，甚至售楼部样本厅也来不及搞了，但我们可以利用金万基豪庭和罗马家园那里现成的样本房和样本厅，派车免费接送购房者过去现场参加，把装修方案和材料选择确定下来，春节之后马进行装修施工，并按登记时间先后确定交房时间，按顺序后延，这一次的交房时间不能再按之前的半个月工期，而是要延长到一个月，那些购房者都等了那么长时间了，不会在乎再等多半个月的，这样我们有充足的时间来应对了。相信那些购房者也早知道我们新潮牌置业公司的口碑，我有足够的信心能够让他们愉快的接受我们提出来的方案的。”林强道。
“那这次你准备怎么样趁火打劫呀？”覃晓花笑问道。
林强道：“这次我们是途接手烂摊子，房子已经卖出，我们不可能再赚到溢出价了，但代理费还是一分都不能少，且不会再给开发商装修回点。开发商之前跟购房者商定的装修价格要我们置业公司同等档次的定价高出20%来，每平方平均要高出约200元，我看的是这一块的利润，正好可以弥补溢出价的损失，再加节省了至少6%的装修回扣和前期的广告投入、人力物力投入等等，我们整个的代理毛利要金万基那里还要高，当然了，那些不了解我们运作模式的人看来，我们这次纯粹是仗义出手，帮他们解决问题。”
“这是你说的，从他们身赚了便宜，还要对方感恩戴德？”
林强笑了笑，道：“这是我们的本事，陈市长不也说了吗，凭自己的优势去追逐最大的利润本来最正常不过了。我面说的还只是眼前的好处，后面的好处还多着呢。”
“哦？后面还有什么更大的好处？”
“只要开了这个先河，以后在装修价格我们有更大的赢利空间了，还有，以后可以趁机部取消给开发商的装修回扣，而且，经过这一次之后，楼盘剩余那些还没有卖出去的房子代理权很自然的会落入我们手，陈市长也说了，只要这次能把问题解决好，我们置业公司在政府面前可是立了功的，到时候不用我们自己宣传，置业公司在凤城可以好好露一次面了。”林强道。
覃晓花看着他道：“有时候真的想不明白你的脑袋是怎么长成的，一下子能把那么多关健之处想通。”
林强笑了笑，道：“我觉得这次对陈市长来说也是一个表现自己的好机会，花姐你一会亲自向陈市长介绍我们的解决方案，让他明天在工作会提出来，并说已经跟我们置业公司沟通过，可以妥善处理好这次的事件，这样的话，陈市长自己可以在众官员面前好好威一把了。”
“嗯，你这家伙想得还挺周到了。”
林强道：“花姐你专门来凤城，不单单只为跟琴姐叙叙旧吧？”
‘“我要是说，是想找机会跟你见见面，你信吗？”覃晓花笑道。