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温泉山庄在开盘当天有了成交纪录，虽然仅仅成交了一套，而且还是跟林强和李婉相熟的朋友购买的，可也给大家带来了不小的惊喜，起码证明了之前对温泉山庄的定位是被认可的。
大家也很清楚，高档别墅的销售不同于普通住宅楼的销售，是不可能出现轰动效应的。那些有购买能力的潜在客户往往更加注重隐私，不会去跟风和凑热闹，他们更喜欢低调行事，算真的有购买意愿，也很少会在开盘当天现身现场的。
温泉山庄在电视和日报的宣传广告预定了一个月的档期，按李婉的经验，这么长的档期足以把信息传递给那些潜在客户。别墅总共只有八十套，广告公司却制作了五百套的精美介绍图册，除了开盘当天给嘉宾们送出几十套外，余下的会给以后来看房的客户派送。
山庄没有设专门的售楼部，只在会所一楼设了一个接待处，置业公司从属下员工挑选了几个形象气质俱佳的年轻女孩子来负责接待看房子的客户，林强自己在接待处隔壁办公，有需要的话，随时可以亲自出面跟重要客户沟通。
温泉山庄是新潮牌置业公司首次直接涉足房地产业，由于时机拿捏着准，搭了政策的末班车，成了阳州市仅有的，手续齐的新建别墅小区，同时，这些地皮在当时只是被人们长期遗忘的荒芜山坡地，林强抓住机会，在东北面大开发计划正式公布之前，以温泉度假村的名义用非常低的价钱拿到手的，再加林强在别墅设计时，巧妙的借鉴了广州大和山庄的创意，节省了大笔的设计费，令到整个温泉山庄的建造成本低到让吴金、向志宏、何远这些房地产专业人士都觉得不可思议。
根据孟茹提供的初步财务报表，整个温泉山庄的建造成本才二个亿左右，平均到每幢别墅，成本约为二百五十万元，按每幢1688万元的开盘价来算，毛利可高得惊人了。
林强当时把旅游地产公司估值四个亿，并以50的股份从惠城建工、吴金、向志宏他们那里融回了二个亿的资金，这些资金足以支付工程款了，因此，这个项目可以说根本不存在什么财力成本压力，林强他们完可以放长钱，钓大鱼，待价而沽。
李大维已经正式辞去了香港戴维斯建筑事务所的工作，在阳州这里开设了自己的事务所，力参与那幅超大地块的建筑设计策划。林强这次诺守之前的承诺，只协助钱小刚他们顺利把地块拿到手，但坚持置业公司不参与其，理由是置业公司还没有那样的资金实力，可大家都明白这是借口，至于他心里的真实想法，他不说出来，别人是很难猜得到的。
其实，新潮牌置业公司自从接受了吴金他们的投资入股后，已经变更为新潮牌地产公司，不过，公司的主营业务依然是楼盘代理，而且，大家还是习惯于叫它置业公司。新注册的地产公司虽然在经营范围里增加了房地产开发，但林强一直对直接涉足房地产项目抱谨慎态度，除李婉之外，其他几个股东本身是搞房地产的，自然明白这其的风险，他们本来看重的是置业公司这种轻资产的属性，对林强的主张当然是相当赞同了。
春节过后，随着换届时间的临近，各地官场都开始暗潮涌动。
在阳州方面，倒是相对平静很多，蒋荣生已经确定连任市委书记，常务副市长张伟则会接任市长之位。在过去的一年多时间里，张伟跟蒋荣生的关系变得非常融洽，这既得益于他能审时度势，及时转换了心态，也得益于林强在东北面的开发计划起到的纽带作用，让他们两人在工作有了很好的沟通，以张伟为首的本地官员最终团结在蒋荣生周围，为阳州的发展共同努力。
而在凤城方面，情况则变得有些变幻莫测。源潭副镇长陈大记案件所引发的震动打乱了郑家雄之前的计划，由于案件直接涉扯到常务副市长郭达华，郑家雄为了确保自己的仕途，在跟级组织部门谈话时，推荐了陈大同接任自己的市长之位。
官场内部本来没有多少秘密，之前有传言说，陈大同深得郑家雄的器重，大有取代郭达华之势，现在出了陈大记这事，郭达华自身难保，陈大同即将位被传得有鼻有眼了。
对于这事最为关心的当属马大强了，他很清楚林强跟陈大同的关系，如果陈大同真的坐了市长的位子，他有机会通过林强为自己争取来更好的机会了。
“老同学，有没有在凤城呀？”马大强打电话给林强道。
“还在阳州这边，有什么好关照呀？”林强笑着问道。
“是这样的，去年石塘镇的‘美丽乡村”试点工作得到了市里的大力肯定，已经开会决定，由我们城乡建设处牵头，在市的乡镇里进行推广，此次的工程量很大，不知道老同学有没有兴趣呢？”马大强道。
这种由财政拨款的政府工程可以说是稳赚不赔的生意，特别是如果面有关系的话，更是可以从赚大钱。林强之前只是通过供应河砂，从赚些快钱，没想到现在马大强主动邀请自己参与到工程来，在稍感意外的同时，当然也是大有兴趣了。
他现在那个高桥实业公司有着自己的工程队，完有能力承接这些乡镇工程。
“当然有兴趣了，我下午赶回凤城来。对了，陈大记的事有定论了吗？”林强道。
“我正想跟你说这事呢，电话里不方便，等你回来凤城，我们见面再谈。对了，这事对林峰来说，没准也是一次极好的机会呢。”马大强笑着道。
“此话怎说？”林强连忙问道。
温泉山庄在开盘当天有了成交纪录，虽然仅仅成交了一套，而且还是跟林强和李婉相熟的朋友购买的，可也给大家带来了不小的惊喜，起码证明了之前对温泉山庄的定位是被认可的。
大家也很清楚，高档别墅的销售不同于普通住宅楼的销售，是不可能出现轰动效应的。那些有购买能力的潜在客户往往更加注重隐私，不会去跟风和凑热闹，他们更喜欢低调行事，算真的有购买意愿，也很少会在开盘当天现身现场的。
温泉山庄在电视和日报的宣传广告预定了一个月的档期，按李婉的经验，这么长的档期足以把信息传递给那些潜在客户。别墅总共只有八十套，广告公司却制作了五百套的精美介绍图册，除了开盘当天给嘉宾们送出几十套外，余下的会给以后来看房的客户派送。
山庄没有设专门的售楼部，只在会所一楼设了一个接待处，置业公司从属下员工挑选了几个形象气质俱佳的年轻女孩子来负责接待看房子的客户，林强自己在接待处隔壁办公，有需要的话，随时可以亲自出面跟重要客户沟通。
温泉山庄是新潮牌置业公司首次直接涉足房地产业，由于时机拿捏着准，搭了政策的末班车，成了阳州市仅有的，手续齐的新建别墅小区，同时，这些地皮在当时只是被人们长期遗忘的荒芜山坡地，林强抓住机会，在东北面大开发计划正式公布之前，以温泉度假村的名义用非常低的价钱拿到手的，再加林强在别墅设计时，巧妙的借鉴了广州大和山庄的创意，节省了大笔的设计费，令到整个温泉山庄的建造成本低到让吴金、向志宏、何远这些房地产专业人士都觉得不可思议。
根据孟茹提供的初步财务报表，整个温泉山庄的建造成本才二个亿左右，平均到每幢别墅，成本约为二百五十万元，按每幢1688万元的开盘价来算，毛利可高得惊人了。
林强当时把旅游地产公司估值四个亿，并以50的股份从惠城建工、吴金、向志宏他们那里融回了二个亿的资金，这些资金足以支付工程款了，因此，这个项目可以说根本不存在什么财力成本压力，林强他们完可以放长钱，钓大鱼，待价而沽。
李大维已经正式辞去了香港戴维斯建筑事务所的工作，在阳州这里开设了自己的事务所，力参与那幅超大地块的建筑设计策划。林强这次诺守之前的承诺，只协助钱小刚他们顺利把地块拿到手，但坚持置业公司不参与其，理由是置业公司还没有那样的资金实力，可大家都明白这是借口，至于他心里的真实想法，他不说出来，别人是很难猜得到的。
其实，新潮牌置业公司自从接受了吴金他们的投资入股后，已经变更为新潮牌地产公司，不过，公司的主营业务依然是楼盘代理，而且，大家还是习惯于叫它置业公司。新注册的地产公司虽然在经营范围里增加了房地产开发，但林强一直对直接涉足房地产项目抱谨慎态度，除李婉之外，其他几个股东本身是搞房地产的，自然明白这其的风险，他们本来看重的是置业公司这种轻资产的属性，对林强的主张当然是相当赞同了。
春节过后，随着换届时间的临近，各地官场都开始暗潮涌动。
在阳州方面，倒是相对平静很多，蒋荣生已经确定连任市委书记，常务副市长张伟则会接任市长之位。在过去的一年多时间里，张伟跟蒋荣生的关系变得非常融洽，这既得益于他能审时度势，及时转换了心态，也得益于林强在东北面的开发计划起到的纽带作用，让他们两人在工作有了很好的沟通，以张伟为首的本地官员最终团结在蒋荣生周围，为阳州的发展共同努力。
而在凤城方面，情况则变得有些变幻莫测。源潭副镇长陈大记案件所引发的震动打乱了郑家雄之前的计划，由于案件直接涉扯到常务副市长郭达华，郑家雄为了确保自己的仕途，在跟级组织部门谈话时，推荐了陈大同接任自己的市长之位。
官场内部本来没有多少秘密，之前有传言说，陈大同深得郑家雄的器重，大有取代郭达华之势，现在出了陈大记这事，郭达华自身难保，陈大同即将位被传得有鼻有眼了。
对于这事最为关心的当属马大强了，他很清楚林强跟陈大同的关系，如果陈大同真的坐了市长的位子，他有机会通过林强为自己争取来更好的机会了。
“老同学，有没有在凤城呀？”马大强打电话给林强道。
“还在阳州这边，有什么好关照呀？”林强笑着问道。
“是这样的，去年石塘镇的‘美丽乡村”试点工作得到了市里的大力肯定，已经开会决定，由我们城乡建设处牵头，在市的乡镇里进行推广，此次的工程量很大，不知道老同学有没有兴趣呢？”马大强道。
这种由财政拨款的政府工程可以说是稳赚不赔的生意，特别是如果面有关系的话，更是可以从赚大钱。林强之前只是通过供应河砂，从赚些快钱，没想到现在马大强主动邀请自己参与到工程来，在稍感意外的同时，当然也是大有兴趣了。
他现在那个高桥实业公司有着自己的工程队，完有能力承接这些乡镇工程。
“当然有兴趣了，我下午赶回凤城来。对了，陈大记的事有定论了吗？”林强道。
“我正想跟你说这事呢，电话里不方便，等你回来凤城，我们见面再谈。对了，这事对林峰来说，没准也是一次极好的机会呢。”马大强笑着道。
“此话怎说？”林强连忙问道。