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第一五三章：黑色奥迪车
林强在查找到了陆洋河的资料。
陆洋河发源于阳州东北面的山区，自东北朝西南流经阳州市城区东北面，最后汇入东江最大的支流。陆洋河最宽处有八十多米，窄的地方只有四十米不到，其流经阳州城区河段共有3.8公里长。自从五年前水利部分严禁在城区河段采挖河砂后，河床逐年升高，河道淤积速率加快，河面变窄，泄洪能力大受影响，每年五六月份雨水季时，河水甚至会漫过河堤，形成很大的洪灾隐患。
蒋荣生昨晚说起过，市里曾多次有过整治河道的计划，但因种种原因未能实施，其在规划北面新城区时，市里曾组织本地几家实力较雄厚的房地产商进行过实地调研，希望他们能给市里提供支持，整治一河两岸，回报是由市政府在东北区交界处，陆洋河河道拐向宽阔地段提供六十亩地用作商住楼开发，按当时的地价，这六十亩地值将近六千万元，而河道拓挖疏浚、两岸河堤加固防渗、加装护栏及沿河岸景观绿化、景观步道和重点地段的灯光、背景音乐等相关配套设施的投入，按水利部门的估算，也接近六千万元，且市政府承诺，在后面的两岸景观建设，市政园林局也会投入部份人力、物力。
这本来对房地产商和市政府是双赢的好事，可关键的是东北面发展一直相对滞后，没有人愿意把钱押到这边的地块，况且此时新城区那边大热，大家都一窝蜂的在那里争抢地块，哪一家都没有那么大笔闲钱用来投入到这个暂时还看不到前景的项目，计划最终便不了了之，一直被搁浅起来了。
而将荣生专门向他们重提这个河道整治计划，联想到他曾多次来到东北面实地调研和那次在食堂里的交谈，林强敏锐的感觉到蒋荣生要加快东北面建设的决心。
第二天从碧水湾温泉回到售楼部后，林强打电话让吴记明叫曹志平和林辉马赶来阳州，说有要事商量。他又亲自开车，拉着覃晓和曹旭他们沿着陆洋河两岸走了一圈，还停下车，特地走到散发着异味的河边感受了一下。
覃晓花他们不知道林强又有什么想法，大家也懒得去猜，林强的思维天马行空，只要他一时没把具体的想法说出来，谁也别想知道他心里是怎么想的。
“老何，你们的二期工程准备什么时候开工呀？”从陆洋河边回来，林强问道。
“原计划是春节后开工。”何远道：“在原来的规划，我是准备在东面靠近陆洋河边建几幢河景楼的，只是那里的河景惨不忍睹呀。我有过考虑，是不是要把规划图纸稍微改一改，把楼房往后挪挪，腾出靠近河边的地来作景观绿化带。”
“千万别改。我看过你们二期的规划图，非常合适。”林强道。
“可是，那条臭水河很影响观感呀。我担心到时房子的销售会受影响。”
“这样吧，老何，我们置业公司可以先跟你签订二期的代理合同，具体的代理条件现在还很难定得下来，我只可以保证，二期房子的售价要一期的平均售价高15%以，怎么样？”林强道。
“林强你真的对这里的升值潜力那么有信心？”何远问道。如果按林强所说，二期房子的售价岂不达到了4500元/平方？这是之前他作梦都不敢想象的，要是真能卖到这样的高价，他肯定千万个愿意让林强继续盘代理了。
林强只是笑了笑，并没有作解释。
午饭后不久，吴记明他们从凤城赶到宏远花苑。当那辆黑色大奔停靠在售楼部前时，售楼部里的人都以为又来了个有钱的主，非常热情的迎了出来。
吴记明挺着明显发福的肚子，跟曹志平他们走进大厅。他在凤城的时候看过楼盘宣传广告片，早有心要过来实地取取经，看看林强他们装修出来的房子到底有什么与众不同。
售楼小姐给他们每天递杯茶，正想着跟他们作楼盘介绍时，林强拉开办公室的门，把吴记明他们叫了进来。
“这是我们凤城的瓷砂大老板吴总。”林强把吴记明介绍给大家，曹志平和林辉在教师新村时跟大家见过面，并不陌生。
凤城的瓷砂老板在广东省内的风光程度相当于山西煤老板在国的风光程度一样，给人的印象是钱多，而且钱来得快。
大家听说吴记明是凤城数一数二的瓷砂大老板，少不了一番恭维。
吴记明一边谦虚着一边跟大家一一招呼，道：“师兄，你别一来把我摆台。在座的都是商界精英，我这个土老帽可要好好向大家学习呢。”
第一五三章：黑色奥迪车
林强在查找到了陆洋河的资料。
陆洋河发源于阳州东北面的山区，自东北朝西南流经阳州市城区东北面，最后汇入东江最大的支流。陆洋河最宽处有八十多米，窄的地方只有四十米不到，其流经阳州城区河段共有3.8公里长。自从五年前水利部分严禁在城区河段采挖河砂后，河床逐年升高，河道淤积速率加快，河面变窄，泄洪能力大受影响，每年五六月份雨水季时，河水甚至会漫过河堤，形成很大的洪灾隐患。
蒋荣生昨晚说起过，市里曾多次有过整治河道的计划，但因种种原因未能实施，其在规划北面新城区时，市里曾组织本地几家实力较雄厚的房地产商进行过实地调研，希望他们能给市里提供支持，整治一河两岸，回报是由市政府在东北区交界处，陆洋河河道拐向宽阔地段提供六十亩地用作商住楼开发，按当时的地价，这六十亩地值将近六千万元，而河道拓挖疏浚、两岸河堤加固防渗、加装护栏及沿河岸景观绿化、景观步道和重点地段的灯光、背景音乐等相关配套设施的投入，按水利部门的估算，也接近六千万元，且市政府承诺，在后面的两岸景观建设，市政园林局也会投入部份人力、物力。
这本来对房地产商和市政府是双赢的好事，可关键的是东北面发展一直相对滞后，没有人愿意把钱押到这边的地块，况且此时新城区那边大热，大家都一窝蜂的在那里争抢地块，哪一家都没有那么大笔闲钱用来投入到这个暂时还看不到前景的项目，计划最终便不了了之，一直被搁浅起来了。
而将荣生专门向他们重提这个河道整治计划，联想到他曾多次来到东北面实地调研和那次在食堂里的交谈，林强敏锐的感觉到蒋荣生要加快东北面建设的决心。
第二天从碧水湾温泉回到售楼部后，林强打电话让吴记明叫曹志平和林辉马赶来阳州，说有要事商量。他又亲自开车，拉着覃晓和曹旭他们沿着陆洋河两岸走了一圈，还停下车，特地走到散发着异味的河边感受了一下。
覃晓花他们不知道林强又有什么想法，大家也懒得去猜，林强的思维天马行空，只要他一时没把具体的想法说出来，谁也别想知道他心里是怎么想的。
“老何，你们的二期工程准备什么时候开工呀？”从陆洋河边回来，林强问道。
“原计划是春节后开工。”何远道：“在原来的规划，我是准备在东面靠近陆洋河边建几幢河景楼的，只是那里的河景惨不忍睹呀。我有过考虑，是不是要把规划图纸稍微改一改，把楼房往后挪挪，腾出靠近河边的地来作景观绿化带。”
“千万别改。我看过你们二期的规划图，非常合适。”林强道。
“可是，那条臭水河很影响观感呀。我担心到时房子的销售会受影响。”
“这样吧，老何，我们置业公司可以先跟你签订二期的代理合同，具体的代理条件现在还很难定得下来，我只可以保证，二期房子的售价要一期的平均售价高15%以，怎么样？”林强道。
“林强你真的对这里的升值潜力那么有信心？”何远问道。如果按林强所说，二期房子的售价岂不达到了4500元/平方？这是之前他作梦都不敢想象的，要是真能卖到这样的高价，他肯定千万个愿意让林强继续盘代理了。
林强只是笑了笑，并没有作解释。
午饭后不久，吴记明他们从凤城赶到宏远花苑。当那辆黑色大奔停靠在售楼部前时，售楼部里的人都以为又来了个有钱的主，非常热情的迎了出来。
吴记明挺着明显发福的肚子，跟曹志平他们走进大厅。他在凤城的时候看过楼盘宣传广告片，早有心要过来实地取取经，看看林强他们装修出来的房子到底有什么与众不同。
售楼小姐给他们每天递杯茶，正想着跟他们作楼盘介绍时，林强拉开办公室的门，把吴记明他们叫了进来。
“这是我们凤城的瓷砂大老板吴总。”林强把吴记明介绍给大家，曹志平和林辉在教师新村时跟大家见过面，并不陌生。
凤城的瓷砂老板在广东省内的风光程度相当于山西煤老板在国的风光程度一样，给人的印象是钱多，而且钱来得快。
大家听说吴记明是凤城数一数二的瓷砂大老板，少不了一番恭维。
吴记明一边谦虚着一边跟大家一一招呼，道：“师兄，你别一来把我摆台。在座的都是商界精英，我这个土老帽可要好好向大家学习呢。”