沈晓曼这才体会到作为投资商尤其是重量级投资商在政府官员心目中的特殊地位。至少，这样一群官威重重的领导干部对她这样一个民企总经理，还是年轻的美女总经理，没有半点的小觑之心。
沈晓曼定了定神，微微笑道：“各位领导，下面，我先简单介绍一下我们艾丙集团的基本情况，我觉得这有助于各位领导加深对我们企业的认识，更有助于我们今后的长期合作。”
“我们是一家注册在北方省的大型企业集团，我们旗下拥有资子公司六家，主要涉足钢铁、商贸、物流、地产、文化、互联网科技和电商运营。有上市公司一家，有国内最大的电子商务平台艾丙网，还有面向国市场辐射的艾丙购物和占据北方主要市场份额的艾丙钢铁公司……”
“高兰基金是我们集团的股东和最重要的合作伙伴。高兰女士同时兼任我们集团的副董事长，还是我们这个城市综合体项目的发起人和牵头人之一。”
“至于我们为什么要提出这个项目，起初我们不过是想要收购频临倒闭的光明商场，在深城开设我们艾丙购物的分店，在南方省打开我们的市场。但随着对市场调研的进一步深入，我们发现，光明商场周边地区正处在整个城市化进程中的盲点区域，我说句不太好听的话，这块地方就好像是咱们城市中的一块牛皮癣，既不美观，也阻碍城市整体发展。”
“所以，我们经过慎重考虑，同时也做了基本的市场调研，认为可以以光明商场为中心，辐射周边地区，分步建设系统的城市综合体工程。所谓城市综合体，在国内来说，还是新生事物，但在国外，其实已经不新鲜了……”
沈晓曼一点点介绍着关于城市综合体的概念，一半是从郭阳那里听来的，一半是她根据自己的理解临场发挥的，总之思路没有错。
概念太复杂，这些政府官员们也听不懂，但经过沈晓曼这么一介绍，他们基本上弄懂了。
孙书记朗声一笑：“沈总，我明白了，这说白了就是一个微型的城中城嘛，统一规划，整体建设，布局衔接，城中可以购物、可以娱乐、可以休闲，餐饮酒店交通一条龙，部自给自足，甚至还可以让市民居住其间……”
沈晓曼微笑着：“孙书记您说得很对。按照我们的设计思路，这个城市综合体起码可以容纳数百家大型商户，可以承载三到五家大型星级酒店，购物中心、超市、休闲娱乐设施，都可以应有尽有。”
“我们分步骤建设，建成一部分就招商填充一部分，然后统一管理。这样对于政府来说，既满足了城市建设的需要，又拉动了区域经济发展，可以说是两其美的事情。”
孙书记大笑：“好处不能部都是政府的嘛，你们企业本身也可以从中获得大量的利益。不过，我有两个担心。”
孙书记脸上的笑容敛去。
沈晓曼定了定神：“孙书记您请讲。”
“第一，这样的大型项目需要庞大的资金，一百个亿的资金啊，这可不是一个小数目！！！而且投入大，回报周期长，你们有这么大的资金实力和承受风险的思想准备吗？”孙书记沉声道。
沈晓曼定了定神，突然扭头望向高兰笑道：“这个问题，还请高总为孙书记解答吧。”
高兰一怔，她没想到沈晓曼突然把她推出来当挡箭牌了。但她已经来到会场上，也公开表态会支持这个项目，这个时候，自然不能打退堂鼓。
高兰笑着起身来：“孙书记，请您相信我们高兰基金和艾丙集团的资金实力，我们既然要做这个项目，就做好了充分的思想准备。而且，这个项目不是一次性投入，我们前期只需要十个亿的资金就完可以轻松启动了。”
“第一期的资金，我们已经筹备到位。还请孙书记放开心！至于后续投入，我们可以通过银行融资贷款，也可以通过自筹。而且，第一期工程获得收益后，我们才会启动二期工程，长远来看，我们更看重跟政府的合作，我们希望能伴随城市的高速发展而一起受益。”
“说得再直白一些，我们看重的是长远利益，不是短期效益。我们相信深城会成为国最顶尖的沿海开放城市，事实上，深城已经站在了最前沿了。有城市建设的日新月异和经济的高速发展，我们企业还怕什么？”
孙书记大笑着拍手鼓掌：“高总果然是爽快人，也果然是爱国港商，如此竭尽力支持内地经济发展，让人敬佩。”
孙书记向何广胜投过暗示的一瞥。
何广胜笑了笑：“那么，我想请问沈总，你们企业对我们政府有什么要求没有？这么大的投资，我们肯定会非常欢迎，这一点毋庸置疑！这个项目的思路本身，我们也非常认可，刚才孙书记也说了，只要是有利于经济发展和城市建设的事情，我们就毫不犹豫地上！”
沈晓曼定了定神，微微笑道：“各位领导，下面，我先简单介绍一下我们艾丙集团的基本情况，我觉得这有助于各位领导加深对我们企业的认识，更有助于我们今后的长期合作。”
“我们是一家注册在北方省的大型企业集团，我们旗下拥有资子公司六家，主要涉足钢铁、商贸、物流、地产、文化、互联网科技和电商运营。有上市公司一家，有国内最大的电子商务平台艾丙网，还有面向国市场辐射的艾丙购物和占据北方主要市场份额的艾丙钢铁公司……”
“高兰基金是我们集团的股东和最重要的合作伙伴。高兰女士同时兼任我们集团的副董事长，还是我们这个城市综合体项目的发起人和牵头人之一。”
“至于我们为什么要提出这个项目，起初我们不过是想要收购频临倒闭的光明商场，在深城开设我们艾丙购物的分店，在南方省打开我们的市场。但随着对市场调研的进一步深入，我们发现，光明商场周边地区正处在整个城市化进程中的盲点区域，我说句不太好听的话，这块地方就好像是咱们城市中的一块牛皮癣，既不美观，也阻碍城市整体发展。”
“所以，我们经过慎重考虑，同时也做了基本的市场调研，认为可以以光明商场为中心，辐射周边地区，分步建设系统的城市综合体工程。所谓城市综合体，在国内来说，还是新生事物，但在国外，其实已经不新鲜了……”
沈晓曼一点点介绍着关于城市综合体的概念，一半是从郭阳那里听来的，一半是她根据自己的理解临场发挥的，总之思路没有错。
概念太复杂，这些政府官员们也听不懂，但经过沈晓曼这么一介绍，他们基本上弄懂了。
孙书记朗声一笑：“沈总，我明白了，这说白了就是一个微型的城中城嘛，统一规划，整体建设，布局衔接，城中可以购物、可以娱乐、可以休闲，餐饮酒店交通一条龙，部自给自足，甚至还可以让市民居住其间……”
沈晓曼微笑着：“孙书记您说得很对。按照我们的设计思路，这个城市综合体起码可以容纳数百家大型商户，可以承载三到五家大型星级酒店，购物中心、超市、休闲娱乐设施，都可以应有尽有。”
“我们分步骤建设，建成一部分就招商填充一部分，然后统一管理。这样对于政府来说，既满足了城市建设的需要，又拉动了区域经济发展，可以说是两其美的事情。”
孙书记大笑：“好处不能部都是政府的嘛，你们企业本身也可以从中获得大量的利益。不过，我有两个担心。”
孙书记脸上的笑容敛去。
沈晓曼定了定神：“孙书记您请讲。”
“第一，这样的大型项目需要庞大的资金，一百个亿的资金啊，这可不是一个小数目！！！而且投入大，回报周期长，你们有这么大的资金实力和承受风险的思想准备吗？”孙书记沉声道。
沈晓曼定了定神，突然扭头望向高兰笑道：“这个问题，还请高总为孙书记解答吧。”
高兰一怔，她没想到沈晓曼突然把她推出来当挡箭牌了。但她已经来到会场上，也公开表态会支持这个项目，这个时候，自然不能打退堂鼓。
高兰笑着起身来：“孙书记，请您相信我们高兰基金和艾丙集团的资金实力，我们既然要做这个项目，就做好了充分的思想准备。而且，这个项目不是一次性投入，我们前期只需要十个亿的资金就完可以轻松启动了。”
“第一期的资金，我们已经筹备到位。还请孙书记放开心！至于后续投入，我们可以通过银行融资贷款，也可以通过自筹。而且，第一期工程获得收益后，我们才会启动二期工程，长远来看，我们更看重跟政府的合作，我们希望能伴随城市的高速发展而一起受益。”
“说得再直白一些，我们看重的是长远利益，不是短期效益。我们相信深城会成为国最顶尖的沿海开放城市，事实上，深城已经站在了最前沿了。有城市建设的日新月异和经济的高速发展，我们企业还怕什么？”
孙书记大笑着拍手鼓掌：“高总果然是爽快人，也果然是爱国港商，如此竭尽力支持内地经济发展，让人敬佩。”
孙书记向何广胜投过暗示的一瞥。
何广胜笑了笑：“那么，我想请问沈总，你们企业对我们政府有什么要求没有？这么大的投资，我们肯定会非常欢迎，这一点毋庸置疑！这个项目的思路本身，我们也非常认可，刚才孙书记也说了，只要是有利于经济发展和城市建设的事情，我们就毫不犹豫地上！”