一十四章 : 牡丹花开(2/3)
方晟还是笑，说不聊天他们还能阻止地方正府的安居工程？胆子🐚🀝未🄦免太大了！
姚胜平听出方晟的态度，不再说话。
来到会议室坐下，方晟环顾众行长，微笑♤道：“今天都来了，比平时正府开会还要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。”
城商行殷董事长打头阵，眉头紧锁地分析了房价下跌对银行业务经营的🞛🔳压力：
根据百铁今年一季度金融机构贷款投🟑🜛向统计报告，三月末人民币房地产贷款余额占总贷款余额的27.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受到影响的就是百亿以按揭贷款为主的个人房贷，一🞛🔳旦房价下跌幅度超过可以接受范围，那么部分业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的🃉商品房，但在房价不断♧下跌🄉🞿的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之重。
“房价下跌20%是极限，银行已经面临极大的经营风险。”工🐚🀝行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，起码有三分之一业主放弃商品房，🝊🈓那么银行恐怕都要破产了！”
农行行长说：“银行破产是有连锁反应的♤，一家🛗🜤🄃撑不住家家受连累，没准还波及到邻市，那可真成天下大乱了，⚫🔒方市长！”
听着董事长、行长🕯🍋们👢焦灼万分的发言，方♤晟一言不发。
詹印突然在***常委会抛出安居工🟑🜛程项目，方晟当时就知道挖坑行动开始了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁走下🗷☪坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游😮服务业、城市商业等齐头并进，呈现欣欣向荣的繁📶🟗荣局面。
按增速来看，今年一季度百🍋🆞🐪铁跃居黄树第一，各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以⛥🜟🃙来最高水平！
乐🐁☣观预计，三🏕🚀年内百铁会超🍋🆞🐪过大肃逼近龙泽！
紧绷的神经松懈下🕯🍋来了，如方晟所预料的，詹印与自己没了同舟共济的必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿🐁☣1600套经济适用房砸百铁市区房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。
方晟在鄞峡抡起3🕯🍋000套商品砸房价，我詹印就不🁚🆙🏻能砸？
鉴🐁☣于此，🅗🆫💣方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”，没明确👴🍆🅳反对也没明确支持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百♬铁🏐砸🍋🆞🐪房价，性质和内涵都不同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了按🐳揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%，跌的是业主和银行对商品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中📲🞶😧只有👎🇱二手房受益，市场里一手房并📾不多，所以房价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐了回过山车而已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？
姚胜平听出方晟的态度，不再说话。
来到会议室坐下，方晟环顾众行长，微笑♤道：“今天都来了，比平时正府开会还要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。”
城商行殷董事长打头阵，眉头紧锁地分析了房价下跌对银行业务经营的🞛🔳压力：
根据百铁今年一季度金融机构贷款投🟑🜛向统计报告，三月末人民币房地产贷款余额占总贷款余额的27.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受到影响的就是百亿以按揭贷款为主的个人房贷，一🞛🔳旦房价下跌幅度超过可以接受范围，那么部分业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的🃉商品房，但在房价不断♧下跌🄉🞿的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之重。
“房价下跌20%是极限，银行已经面临极大的经营风险。”工🐚🀝行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，起码有三分之一业主放弃商品房，🝊🈓那么银行恐怕都要破产了！”
农行行长说：“银行破产是有连锁反应的♤，一家🛗🜤🄃撑不住家家受连累，没准还波及到邻市，那可真成天下大乱了，⚫🔒方市长！”
听着董事长、行长🕯🍋们👢焦灼万分的发言，方♤晟一言不发。
詹印突然在***常委会抛出安居工🟑🜛程项目，方晟当时就知道挖坑行动开始了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁走下🗷☪坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游😮服务业、城市商业等齐头并进，呈现欣欣向荣的繁📶🟗荣局面。
按增速来看，今年一季度百🍋🆞🐪铁跃居黄树第一，各方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以⛥🜟🃙来最高水平！
乐🐁☣观预计，三🏕🚀年内百铁会超🍋🆞🐪过大肃逼近龙泽！
紧绷的神经松懈下🕯🍋来了，如方晟所预料的，詹印与自己没了同舟共济的必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿🐁☣1600套经济适用房砸百铁市区房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。
方晟在鄞峡抡起3🕯🍋000套商品砸房价，我詹印就不🁚🆙🏻能砸？
鉴🐁☣于此，🅗🆫💣方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”，没明确👴🍆🅳反对也没明确支持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百♬铁🏐砸🍋🆞🐪房价，性质和内涵都不同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了按🐳揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌14%－15%，跌的是业主和银行对商品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中📲🞶😧只有👎🇱二手房受益，市场里一手房并📾不多，所以房价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐了回过山车而已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？