第三章 风起云涌(3/4)
老城区基🗉🙱础设施到位，交通便利，而且这里有花城最好的中学和小学。
那这里的房价，肯定将🖝📤会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不🖝📤愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。🗱🟖”
南辰又点头，“现在房地产市场明显🍹🌿呈下行趋势🆪，风险就更大🙱🎉🏔。
大家的🌄房子都在降价促销，我们的房🍹🌿子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一🁩🈝⚻个大问号。”
“对，我们要开发，🍈🆊🍺不但不🃃🕆能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才👫🝻能保证赚钱。
所以这是🗉🙱一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，🅘就只有我们南氏的房开一家。
但现在，🗉🙱有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿🎍美🗱🟖的房开公司。”姜哲继续介绍。
南辰喝了一口咖啡，“阳光集团♯旗下的房开公司，之⛭前😎⛹在花城没项目吧？”
“没有，他们一直🞖🔉⚝在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务🁩🈝⚻为主。”
“这不奇🗉🙱怪，欧阳俪替父报仇，要🕑🃫和我们竞争，很正常了。
但只要她有一🗟🜵🆢点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可能在这里赢我。
所以让🌄我好奇的是，那家叫🃃🕆绿美的公司，♫又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“这是一家之前名不经传的小公司，他们甚至没有什么做🐋♼🍰过什么楼盘，之前他们主要是承建方。
前⚹年的🌄时候，他们还承建过南氏的一个项目，但合作已经结束。🅘
他们一直都是做乙方，没有做甲方🕑🃫的经验，也不知☍♯道他们哪来的勇气，竟然参与安宁地块的竞标。”姜哲说。🃭
南辰这一次长时间没有说话，🕃只是把一🙸🏇🗺只笔在他修长的😎⛹手指上不断地转动。
足足等了几分钟，南辰都没有说话。
姜哲就那安静地等着，他知道老板在思考。
一⚹般这样的情况下，老板沉默了几分钟后，就🂆会有结论出来。
而且老板给出的结论🍈🆊🍺，最后往往都会🍹🌿被证实是对的。
“这家绿美的公🅫🉣司，才是我们的真正对手。”南辰给出了第一个结🃞😼🆪论。
那这里的房价，肯定将🖝📤会是全花城最高的，甚至可以高出其他地方一倍以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不🖝📤愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容易赔本。🗱🟖”
南辰又点头，“现在房地产市场明显🍹🌿呈下行趋势🆪，风险就更大🙱🎉🏔。
大家的🌄房子都在降价促销，我们的房🍹🌿子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一🁩🈝⚻个大问号。”
“对，我们要开发，🍈🆊🍺不但不🃃🕆能降价，而且一定要涨价，还要远远高于花城的均价，才👫🝻能保证赚钱。
所以这是🗉🙱一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，🅘就只有我们南氏的房开一家。
但现在，🗉🙱有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿🎍美🗱🟖的房开公司。”姜哲继续介绍。
南辰喝了一口咖啡，“阳光集团♯旗下的房开公司，之⛭前😎⛹在花城没项目吧？”
“没有，他们一直🞖🔉⚝在珠市发展，从未涉足花城，阳光集团在花城以银行业务🁩🈝⚻为主。”
“这不奇🗉🙱怪，欧阳俪替父报仇，要🕑🃫和我们竞争，很正常了。
但只要她有一🗟🜵🆢点脑子，她就明白，我们在花城经营了这么多年，她不可能在这里赢我。
所以让🌄我好奇的是，那家叫🃃🕆绿美的公司，♫又是什么来头？”南辰看向姜哲。
“这是一家之前名不经传的小公司，他们甚至没有什么做🐋♼🍰过什么楼盘，之前他们主要是承建方。
前⚹年的🌄时候，他们还承建过南氏的一个项目，但合作已经结束。🅘
他们一直都是做乙方，没有做甲方🕑🃫的经验，也不知☍♯道他们哪来的勇气，竟然参与安宁地块的竞标。”姜哲说。🃭
南辰这一次长时间没有说话，🕃只是把一🙸🏇🗺只笔在他修长的😎⛹手指上不断地转动。
足足等了几分钟，南辰都没有说话。
姜哲就那安静地等着，他知道老板在思考。
一⚹般这样的情况下，老板沉默了几分钟后，就🂆会有结论出来。
而且老板给出的结论🍈🆊🍺，最后往往都会🍹🌿被证实是对的。
“这家绿美的公🅫🉣司，才是我们的真正对手。”南辰给出了第一个结🃞😼🆪论。