第7章 牡丹花开(2/3)
方晟还是笑，说不聊天他们还能阻止地方♇正府的安居工程？胆子未免太大了！
姚胜平听出方晟的态度，不再说话。
来到会议室坐下，方晟🝦🍖环顾众行长，微笑道：“今天都来了，比平时正府开会还要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。📓🚟”🆓🏈😆
城商行殷董事长打头阵，眉头紧锁地分析了房价下跌对🝙银行业务经营的压力：😴🅧🈹
根据百铁今年一季度金融机构贷款投向统计🍖报告，三月末人民币房地产贷款余额占总🙚贷款余额的27🇧🚺.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受🞒到影响的就是百亿🞯🗨🞅以按揭贷款为主的个人房贷，一旦房价下跌幅度超过可以接受范围，那么部分👜业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的商品房，但在房价不断下跌的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之🚅👁🅶重。
“房价下跌20%是极限，银行已经面临极大的经🌽🄢⚵营风险。”工行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，🌘⚻起码有三分之一业主放弃商品房，那么银行恐怕都要🅪破产了！🍛🈰”
农行行长说：“银行破产是有连锁反🐀☛应的，一家撑不🍨住家家受连累，没准还波及到邻市，那可真成天下大乱了，方市长！”
听着董事长、行长们焦灼万分的发🌘⚻言，方晟一言不🌽🄢⚵发。🝙
詹印突然在***常委会抛出安居工程项目，方🐑⚲🕑晟当时就知道挖坑行动开始了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁♈走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进，呈现欣欣向荣的繁荣局面。
按增速来看，今年一季度百铁跃居黄树第一，各🐑⚲🕑方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以来最高水平！
乐观预计，三年⛋😷🆂内百铁会超过★大肃逼🐀☛近龙泽！
紧绷的神经松懈下来了，如方晟所预料的，詹印与自己没了同舟共济的🝲🏇🗼必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿1600套经济适用房砸百铁市区🐀☛房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。
方晟在鄞峡抡起30🞒00套商品砸房价，我詹印就不能砸？
鉴于此，方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”，没明确反对也没🅪明确支🂹📰持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百铁砸房价，性质和内涵都不🌽🄢⚵同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了按揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌1🆙4%－15%，🟥🟍跌的是业主和银🙞🛀行对商品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益，市场里一手房并不多，所以房价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐了🙥回过山车而🖕💡已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？
姚胜平听出方晟的态度，不再说话。
来到会议室坐下，方晟🝦🍖环顾众行长，微笑道：“今天都来了，比平时正府开会还要齐嘛，看来问题不小，哪位先说说。📓🚟”🆓🏈😆
城商行殷董事长打头阵，眉头紧锁地分析了房价下跌对🝙银行业务经营的压力：😴🅧🈹
根据百铁今年一季度金融机构贷款投向统计🍖报告，三月末人民币房地产贷款余额占总🙚贷款余额的27🇧🚺.2%，其中个人房贷余额占比为18.1%。
房价下跌首当其冲受🞒到影响的就是百亿🞯🗨🞅以按揭贷款为主的个人房贷，一旦房价下跌幅度超过可以接受范围，那么部分👜业主会放弃所购的商品房！
届时银行拿到的是作为抵押物的商品房，但在房价不断下跌的情况下抵押品价值大幅下降，将是银行不能承受之🚅👁🅶重。
“房价下跌20%是极限，银行已经面临极大的经🌽🄢⚵营风险。”工行行长说。
建行行长说：“如果跌到30%，🌘⚻起码有三分之一业主放弃商品房，那么银行恐怕都要🅪破产了！🍛🈰”
农行行长说：“银行破产是有连锁反🐀☛应的，一家撑不🍨住家家受连累，没准还波及到邻市，那可真成天下大乱了，方市长！”
听着董事长、行长们焦灼万分的发🌘⚻言，方晟一言不🌽🄢⚵发。🝙
詹印突然在***常委会抛出安居工程项目，方🐑⚲🕑晟当时就知道挖坑行动开始了！
当前百铁可以说百舸争流，形势达到空降以来，不，百铁♈走下坡路以来最好的发展态势：基础设施建设、工业基地、旅游服务业、城市商业等齐头并进，呈现欣欣向荣的繁荣局面。
按增速来看，今年一季度百铁跃居黄树第一，各🐑⚲🕑方面指标都碾压包括省城龙泽在内的兄弟市区；从财政收入来看，也达到历史以来最高水平！
乐观预计，三年⛋😷🆂内百铁会超过★大肃逼🐀☛近龙泽！
紧绷的神经松懈下来了，如方晟所预料的，詹印与自己没了同舟共济的🝲🏇🗼必要性，其阴险狡诈、霹雳手段的本性又蠢蠢欲动起来。
拿1600套经济适用房砸百铁市区🐀☛房价，就是典型的以子之矛攻子之盾的打法。
方晟在鄞峡抡起30🞒00套商品砸房价，我詹印就不能砸？
鉴于此，方晟在常委会上只说了一句“要充分考虑房产市场承受力”，没明确反对也没🅪明确支🂹📰持，方案也就顺水推舟通过了。
其实在鄞峡砸房价与百铁砸房价，性质和内涵都不🌽🄢⚵同。
百铁砸的是市场存量，几千套办了抵押质押手续、借了按揭贷款的商品房，短短数周房价从市场平均价急跌1🆙4%－15%，🟥🟍跌的是业主和银🙞🛀行对商品房的评估值。
鄞峡砸的则是期房，一方面当时近半房子握在周挺等人手里，另一方面前期房价飙升过程中只有二手房受益，市场里一手房并不多，所以房价跌得再猛对银行冲击不大，对业主来说等于坐了🙥回过山车而🖕💡已，并没有真正形成损失。
詹印懂不懂其中的道理？